Онлайн-практикум для экологов
Санитарно-защитные зоны: новые правила установления и подготовки проектов
- В каких случаях нужно изменять границы СЗЗ?
- Какие организации могут не вносить СЗЗ в ЕГРН до 2033 года?
- Какие виды разрешённого использования недвижимости в СЗЗ могут не изменяться?
- До или после строительства нужно устанавливать СЗЗ?
- Как проводить оценку воздействия шума с учетом новых нормативных требований?
СЗЗ — новые требования
С 01.01.2026 вступили в силу новые требования к установлению и организации СЗЗ. Изменились условия допустимого землепользования в границах СЗЗ. Для государства и судов СЗЗ теперь являются юридически оформленным и внесённым в реестр объектом, напрямую влияющим на допустимость эксплуатации, строительства и оборота недвижимости.
СЗЗ — зона риска
Изменение вида разрешённого использования требует отдельной правовой оценки.
формальное соответствие СЗЗ больше не гарантирует легитимность проекта. СЗЗ становятся зоной риска, требующей постоянного контроля.
Для собственников объектов недвижимости и девелоперов это означает необходимость проверять факт установления СЗЗ до принятия инвестиционного решения. Убытки для бизнеса могут возникнуть из-за вынужденных остановок, простоев или срыва сделки из-за конфликта между СЗЗ и планируемым развитием территории
СЗЗ для объектов строительства и реконструкции
Законодательство в этой области характеризуется наличием множества правовых пробелов и коллизий.
Неопределенность и двусмысленность законодательных формулировок и нормирующих документов приводит к разночтениям в интерпретации и применении нормативных требований.
Новое в законодательстве
Федеральный закон от 28.12.2025 № 496-ФЗ
Законом устанавливается, что в утверждаемых Правительством РФ Положениях о ЗОУИТ может быть предусмотрен перечень мероприятий, которые направлены на обеспечение безопасной эксплуатации объектов, в связи с размещением которых устанавливается ЗОУИТ, при выполнении которых могут быть изменены ее предельные размеры.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 29.12.2025 № 21
Продлены сроки действия ключевых санитарных правил.
Изменения в установлении СЗЗ для строящихся и реконструируемых объектов с 19.01.2025
Определен срок, в течение которого в связи со строительством, реконструкцией объекта должна быть установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории.вил.
Методические рекомендации по подготовке проекта санитарно-защитной зоны (МР 2.1.1.0358-24).
Вступили в силу 23 июня 2025 г. Содержат обобщенные сведения и рекомендации по подготовке проектов санитарно-защитных зон объектов, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания и здоровье человека.
ТЕМАТИКА
Обобщение накопленного в отрасли опыта подготовки и согласования проектов санитарно-защитных зон
Среди основных тем онлайн-практикума:
Новые правила установления СЗЗ и подготовки проектов СЗЗ: что ждет специалистов в 2026 году? Изменения законодательства
Какие новые рекомендации к составу и содержанию проекта СЗЗ утвердил Роспотребнадзор? Как изменились сроки установления СЗЗ? Как избежать ошибок в разработке проектов СЗЗ?
Установление СЗЗ для объектов строительства и реконструкции
До или после строительства нужно устанавливать СЗЗ? По каким критериям и как обосновывается отсутствие необходимости установления СЗЗ? Какова взаимосвязь между решением об установлении СЗЗ и получением разрешения на строительство: требуется ли одно для другого, в какой последовательности оформляются документы?
Разработка раздела «Воздействие физических факторов в проектах СЗЗ»
Как проводить расчёты распространения шума с учётом новых нормативных требований? Как оформлять раздел «Влияние физических факторов в проекте СЗЗ»? Что учитывать при разработке программы контроля негативного воздействия при подтверждении границ СЗЗ? В каких случаях производят оценку риска для здоровья населения по шумовому фактору?
Земельно-имущественные, кадастрово-регистрационные и градостроительные вопросы
В отношении каких объектов из санитарной классификации Роспотребнадзора юридически не обязательно устанавливать СЗЗ? В каких случаях нужно изменять границы СЗЗ? Может ли изменить границы СЗЗ стороннее лицо? Какие организации могут не вносить СЗЗ в ЕГРН до 2033 года? Как снизить риск отказа во внесении СЗЗ в ЕГРН?
Для кого мероприятие?
Приглашаем профессионалов экологической отрасли!
Мероприятие адресовано всем, чья деятельность напрямую связана с природоохранными аспектами деятельности предприятий:
- экологи и специалисты по охране окружающей среды;
- должностные лица, руководящие хозяйственной и иной деятельностью, оказывающей негативное воздействие на окружающую среду;
- юристы и специалисты иных подразделений предприятий, чьи обязанности так или иначе связаны с вопросами экологической безопасности и охраны окружающей среды;
- сотрудники организаций, специализирующихся на разработке природоохранной документации.
Результат
Актуальная информация и практические рекомендации по согласованию проектов СЗЗ
Приняв участие в практикуме, вы сможете:
- узнать порядок согласования проектов СЗЗ в Роспотребнадзоре с учетом нововведений;
- изучить, как использовать на практике новые методические рекомендации;
- выстроить конструктивные отношения с экспертами Роспотребнадзора;
- избежать отказа в получении разрешения на строительство объекта;
- получить алгоритм действий при разработке раздела «установление границы СЗЗ по физическим факторам воздействия (шум, вибрация, ЭМИ)»;
- грамотно провести инвентаризацию источников шума и минимизировать количество измерений для экономии средств;
- рационально распределить финансовые и временные ресурсы;
- снизить вероятность отказа во внесении СЗЗ в ЕГРН;
- научиться обосновывать возможные сочетания видов разрешённого использования существующей и будущей недвижимости с СЗЗ;
- понять перспективы требований сокращения размеров СЗЗ или возмещения убытков из-за установления СЗЗ.
Предварительная программа мероприятия
В программу вносятся изменения. Следите за обновлениями!
Примите участие в онлайн-практикуме
15 900 ₽
- Презентации докладов после окончания мероприятия
- Запись практикума после окончания мероприятия
- Возможность задать вопрос докладчику
- Диплом участника практикума
Организаторы мероприятия
Мероприятие проводится ведущими экспертными компаниями отрасли:
